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新築住宅
ERI-NA house吉塚駅前

東側道路と西側道路の二面道路になっています。

所在地 福岡市東区馬出1丁目
Map
交通 JR「吉塚駅」徒歩約4分
地下鉄「馬出九大病院前駅」
徒歩約5分
価格 成約済
建物面積 89.76㎡(約27.15坪)+14.49㎡ロフト(約4.38坪ロフト)
土地面積 89.76㎡(約27.15坪)
築年月日 平成27年8月完成予定
ウォークインクロークなど収納を重視した間取りです。リビングは吹抜けで明るいです。 ベタ基礎工法は害虫の侵入を防ぎ、床下の湿度を安定させます。 木材はオール乾燥材(KD材)を使用しています。 補強金物ホールダウンは16本使用しています。 耐震性を高めるために外壁下地に構造用合板を使用しています。 1階2階の床下地はネダレス(厚み28mm)を使用しています。 火打ちで耐震性を高めています。 床下に湿気が溜まらないように通気パッキンを使用しています。 バルコニーはFRP防水の下地です。 屋根はコロニアル葺です。 断熱材は壁、天井、床に使用しています。 外壁サイディングは16mm厚さ。表面は汚れにくいハイパーコート仕上げ。釘打ちではなく通気金物で取付けています。 完成しました。駐車場は1台です。 屋外の水栓付きです。 東側道路からの外観です。 敷地はコンクリート打ちですので雑草等の心配がありません。 奥行きのあるシューズクロークとコート掛けです。 床はブラックチェリー色です。 リビングは吹抜けで明るいです。 近隣と隣接している為、目線に配慮した窓にしています。 吹抜けは梁を見せています。 本やお酒などを収納できるウォールを作りました。 開放的なオープンキッチンです。 ミストタイプの食洗機です。汚れをふやかし剥がします。

・JR本線「吉塚駅」 徒歩約4分

・地下鉄「馬出九大病院前駅」 徒歩約5分

・馬出小学校 徒歩約6分

・福岡中学校 徒歩約14

・福たいせい保育園 徒歩約8分

・吉塚ゆりの樹幼稚園 徒歩約11分

・スーパー サニー吉塚店 徒歩約4分

・ショッピングセンター フレスタ 徒歩約3分

・ファミリーマート 徒歩約4分

・福岡銀行 吉塚支店 徒歩約9分

・西日本シティ銀行 吉塚支店 徒歩約6分

・福岡銀行 吉塚支 徒歩約9分

・馬出郵便局 徒歩約10分

・九大病院 徒歩約7分

・東公園 徒歩約1分

建物設備

★システムキッチン★
【人工大理石シンク】
・天板とシンクとの段差や隙間がないので汚れやカビが発生しにくく、お掃除も簡単です。
【食器洗い乾燥機ミストタイプ】
・ミストでこびりついた汚れをふやかし、浮かせて剥がします。
【シャワーヘッド水栓】
・シンクの隅々まで洗い流せます。浄水器内蔵のシャワーヘッドです。
【キャビネット】
・勢いよく閉めても、閉まる手前で速度を自動調整。静かにキチンと閉まります。
【ホーロークリーンパネル(ガスコンロ周辺)】
・金属ベースなので、マグネット式の収納が使えて便利です。
・表面がガラス質なので汚れやカビが染みこみません。油汚れも簡単に落とせて、
 お手入れラクラクです。
★ユニットバス★
【ガス浴室暖房乾燥機】
・ガスは電気の約2倍のパワーです。暖房涼風モードで浴室をより心地よい空間に
 します。乾燥モードは雨の日等に衣類乾燥室として活躍します。部屋干し独特の
 イヤなニオイもなく花粉やホコリの付着の心配もありません。
【ホーロークリーンパネル(ユニットバス壁や天井)】
・金属ベースなので、マグネット式の収納が使えて便利です。
・表面がガラス質なので汚れやカビが染みこみません。汚れも簡単に落とせて、
 お手入れラクラクです。
【機能・特徴】
・浴槽裏、壁天井に温めやすく冷めにくい保温材を装備しています。
・追い炊き機能、自動湯張機能、浴室呼出機能が付いています。

★シャンプードレッサー★
・三面鏡にタップリ収納ができます。
★ガス床暖房★
・リビングとキッチン足元に設けました。「ふく射熱」が壁や天井に反射し、室内全体を暖めます。
★トイレ1階★
・ウォシュレット付きの節水トイレです。
★ペアガラス★
・窓ガラスは断熱効果、省エネ効果、結露防止効果を高めるペアガラス(複層ガラス)
 になっています。

★ガス給湯器★
・「ECOジョーズ」を仕様。省エネで低ランニングコストを実現した高効率給湯器です。
★外壁サイディング★
・外壁サイディング16mmです。汚れにくいハイパーコート仕上げ。
★その他設備及び仕様★
・シューズクローク。
・ウォークインクローク
・LEDダウンライト。
・バルコニーに照明。
・駐車場に外部水栓

・駐車場に外部コンセント

間取り内訳 1階:洋室約6.6帖/洋室約5帖 2階:LDK約17.75帖/洋室約5.6帖 ロフト:洋室約8.75帖
備考

・住宅瑕疵保証10年間 (JIO)
・地盤保証10年間(ジャパンホームシールド)
・シロアリ保証5年間

物件種別 売新築住宅 建ぺい率 60%
建物構造 在来工法木造2階建 容積率 200%
建物面積 89.76㎡(約27.15坪)+14.49㎡ロフト(約4.38坪ロフト) 電気 九州電力
駐車場 普通車1台・サイクルスペース有り ガス 都市ガス
土地面積 89.76㎡(約27.15坪) 上水 公共上水道
土地権利 所有権 下水 公共下水道
地目 宅地 学校区 馬出小学校・福岡中学校
接道状況 東側の道路へ約5m接道 西側の道路へ5.6m接道 現況 平成27年8月完成
幅員状況 東側約4.6m 西側約4.5m 引渡 相談
都市計画 市街化区域 取引形態 売主
用途地域 第一種住居地域 その他 ・準防火地域
・第二種20メートル高度地区

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