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新築住宅
ERI-NA house次郎丸駅南

アップルゲート セルロース断熱使用!!火災保険が約半額に!!LDKの広さや収納スペースにこだわりました(^^

所在地 福岡市早良区田村4丁目
交通 西鉄バス「田村団地」バス停 徒歩約3分
地下鉄七隈線「賀茂駅」徒歩約18分
地下鉄七隈線「次郎丸駅」徒歩約19分
価格 3,420万円
建物面積 1F:67.07㎡ 2F:67.07㎡
土地面積 99.2㎡(約30.0坪)
築年月日 平成31年4月完成
間取図 LDK18 DSC_1782

・西鉄バス「田村団地」バス停 徒歩約3分
・福岡市営地下鉄「賀茂駅」 徒歩約18分
・福岡市営地下鉄「次郎丸駅」 徒歩約19

・福岡市立田村小学校 徒歩約7

・福岡市立田隈中学校 徒歩約4

・マルキョウ田村店 徒歩約2

・ファミリーマート 徒歩約3

・ココカラファイン 田村店 徒歩約0.5


 

建物設備

①システムキッチン
【人工大理石シンク】
・天板とシンクとの段差や隙間がないので汚れやカビが発生しにくく、お掃除も簡単です。
【食器洗い乾燥機ミストタイプ】
・ミストでこびりついた汚れをふやかし、浮かせて剥がします。
【シャワーヘッド水栓】
・シンクの隅々まで洗い流せます。浄水器内蔵のシャワーヘッドです。
【キャビネット】
・勢いよく閉めても、閉まる手前で速度を自動調整。静かにキチンと閉まります。
【ホーロークリーンパネル】
・金属ベースなので、マグネット式の収納が使えて便利です。
・表面がガラス質なので汚れやカビが染みこみません。油汚れも簡単に落とせて、
 お手入れラクラクです。
②ユニットバス
【ガス浴室暖房乾燥機】
・ガスは電気の約2倍のパワーです。暖房涼風モードで浴室をより心地よい空間に
 します。乾燥モードは雨の日等に衣類乾燥室として活躍します。部屋干し独特の
 イヤなニオイもなく花粉やホコリの付着の心配もありません。
【ホーロークリーンパネル(ユニットバス壁や天井)】
・金属ベースなので、マグネット式の収納が使えて便利です。
・表面がガラス質なので汚れやカビが染みこみません。汚れも簡単に落とせて、
 お手入れラクラクです。
【ミストサウナ】
・1日の疲れをリフレッシュできストレス解消になります。
【機能・特徴】
・浴槽裏、壁天井に温めやすく冷めにくい保温材を装備しています。
・追い炊き機能、自動湯張機能、浴室呼出機能が付いています。
③シャンプードレッサー
・三面鏡にタップリ収納ができます。
④ガス床暖房
・リビングとキッチン足元に設けました。「ふく射熱」が壁や天井に反射し、室内全体を暖めます。
⑤トイレ
・節水タイプのトイレです。棚付きで収納充実。
⑥ペアガラス
・窓ガラスは断熱効果、省エネ効果、結露防止効果を高めるペアガラス(複層ガラス)
 になっています。
⑦外壁サイディング
・外壁サイディング16mm。汚れにくいセルフッ素コート仕上げ。

シーリングレスによりシーリングの切れや汚れの心配がなく見ためも

スッキリした仕上がりなっています。(1部シーリング使用)
⑧その他設備及び仕様
・ウォークインシューズクローク。
・外用のコンセントと水栓。
・LEDダウンライト。

間取り内訳 1階:①約4.5帖/洋室②約6帖/洋室 2階:LDK約18帖/洋室約7.5帖/和室約3帖 小屋根裏:約6帖
備考

【保証内容】

・住宅瑕疵保証10年間 (JIO)
・地盤保証10年間(ジャパンホームシールド)
・シロアリ保証5年間

【構造の概略】

・火災保険料が約半分になる『アップルゲート セルロース断熱』です。
※指定の火災保険になります。

・ベタ基礎工法は害虫の侵入を防ぎ、床下の湿度を安定させます。

・木材はオール乾燥材(KD材)を使用しています。

・補強金物ホールダウン等使用しています。

・耐震性を高めるために外壁下地に構造用合板(ハイベストウッド)を使用しています。

・1階2階の床下地はネダレス(厚み28mm)を使用しています。

・バルコニーはFRP防水です。

物件種別 売新築住宅 建ぺい率 60%
建物構造 在来工法木造2階建 容積率 200%
建物面積 1F:67.07㎡ 2F:67.07㎡ 電気 九州電力
駐車場 普通車2台  ガス 都市ガス
土地面積 99.2㎡(約30.0坪) 上水 公共上水道
土地権利 所有権 下水 公共下水道
地目 宅地 学校区 田村小学校・田隈中学校
接道状況 北側私道(位置指定道路)へ約9m接道 現況 平成31年4月完成
幅員状況 北側私道約4.5mの幅員 引渡 相談
都市計画 市街化区域 取引形態 売主
用途地域 第一種住居地域 その他 第一種20メートル高度地区

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