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新築住宅
ERI-NA house石丸1丁目

火災保険が約半額に!!省令準耐火住宅!!LDKの広さや収納スペースにこだわりました(^^

所在地 福岡市西区石丸1丁目
交通 地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩約19分
価格 成約済
建物面積 1F:52.58㎡ 2F:53.82㎡
土地面積 96.66㎡(約29.2坪)
築年月日 平成30年4月完成
☆外壁サイディングは16mm厚さ。表面は汚れにくいハイパーコート仕上げ☆ 駐車場スペース☆オシャレなタイルでお出迎え☆ ☆半屋根の駐車場。人感センサーダウンライトも完備☆ ☆ゆったりスペースの玄関ポーチ☆ ☆大容量シューズクローク☆これで玄関回りもスッキリです☆ ☆木目調の落ち着いたフローリング☆ ☆1階洋室は仕切りを造って2部屋にできます☆ ☆19帖の広々LDK!!家族だんらん最適空間☆ ☆風と採光と目線に配慮しました。シーリングファンも付いてます☆ 2階洋室☆ウォークインクローゼット完備!お部屋もスッキリ使用できます☆ ☆小屋裏スペースまでアイアン調のオシャレな階段で上っていきます☆ ☆約7帖スペース!小窓も換気扇も完備しております☆ ☆お子様部屋でも収納スペースでもご自由にご使用できます☆ ☆設備充実のシステムキッチン☆ ☆鮮やかなブルーのタイルにマガジンラックもついてオシャレな空間を演出☆ ☆シンプルかつオシャレな2階の洗面所。インパクトあるタイル貼り☆ 2階洗面所☆これで忙しい朝の混雑は解消されます☆ ☆アイアン調の建具でアンティークな雰囲気を楽しめます☆ ☆脱衣所に収納スペース!!大家族でもスッキリ使用できます☆ ☆ガス浴室暖房乾燥機とミストサウナ完備☆ ☆ゆったりスペースで収納も充実☆ ☆1階トイレ②小窓もついて換気◎小物も置けるスペース有☆ ☆アイアン調の紙巻器。収納棚有り☆ ☆陽当たり良好。バルコニー眺望☆ ☆前面道路☆

・福岡市営地下鉄「姪浜駅」 徒歩約19分

・石丸小学校 徒歩約10

・下山門中学校 徒歩約16

・マルキョウ福重店 徒歩約6

・セブンイレブン 徒歩約0.5分

・ドラッグストア 徒歩約7


 

建物設備

①システムキッチン
【人工大理石シンク】
・天板とシンクとの段差や隙間がないので汚れやカビが発生しにくく、お掃除も簡単です。
【食器洗い乾燥機ミストタイプ】
・ミストでこびりついた汚れをふやかし、浮かせて剥がします。
【シャワーヘッド水栓】
・シンクの隅々まで洗い流せます。浄水器内蔵のシャワーヘッドです。
【キャビネット】
・勢いよく閉めても、閉まる手前で速度を自動調整。静かにキチンと閉まります。
【ホーロークリーンパネル】
・金属ベースなので、マグネット式の収納が使えて便利です。
・表面がガラス質なので汚れやカビが染みこみません。油汚れも簡単に落とせて、
 お手入れラクラクです。
②ユニットバス
【ガス浴室暖房乾燥機】
・ガスは電気の約2倍のパワーです。暖房涼風モードで浴室をより心地よい空間に
 します。乾燥モードは雨の日等に衣類乾燥室として活躍します。部屋干し独特の
 イヤなニオイもなく花粉やホコリの付着の心配もありません。
【ホーロークリーンパネル(ユニットバス壁や天井)】
・金属ベースなので、マグネット式の収納が使えて便利です。
・表面がガラス質なので汚れやカビが染みこみません。汚れも簡単に落とせて、
 お手入れラクラクです。
【ミストサウナ】
・1日の疲れをリフレッシュできストレス解消になります。
【機能・特徴】
・浴槽裏、壁天井に温めやすく冷めにくい保温材を装備しています。
・追い炊き機能、自動湯張機能、浴室呼出機能が付いています。
③シャンプードレッサー
・三面鏡にタップリ収納ができます。
④ガス床暖房
・リビングとキッチン足元に設けました。「ふく射熱」が壁や天井に反射し、室内全体を暖めます。
⑤トイレ
・節水タイプのトイレです。棚付きで収納充実。
⑥ペアガラス
・窓ガラスは断熱効果、省エネ効果、結露防止効果を高めるペアガラス(複層ガラス)
 になっています。
⑦外壁サイディング
・外壁サイディング16mm。汚れにくいセルフッ素コート仕上げ。

シーリングレスによりシーリングの切れや汚れの心配がなく見ためも

スッキリした仕上がりなっています。(1部シーリング使用)
⑧その他設備及び仕様
・ウォークインシューズクローク。
・脱衣所にクローゼット。
・外用のコンセントと水栓。
・LEDダウンライト。

間取り内訳 1階:洋室①約5.2帖/洋室②約5.2帖 2階:LDK約19帖/洋室約8帖 小屋根裏:約7帖
備考

【保証内容】

・住宅瑕疵保証10年間 (JIO)
・地盤保証10年間(ジャパンホームシールド)
・シロアリ保証5年間

【構造の概略】

・火災保険料が約半分になる『省令準耐火住宅』です。

・ベタ基礎工法は害虫の侵入を防ぎ、床下の湿度を安定させます。

・木材はオール乾燥材(KD材)を使用しています。

・補強金物ホールダウン等使用しています。

・耐震性を高めるために外壁下地に構造用合板(ハイベストウッド)を使用しています。

・1階2階の床下地はネダレス(厚み28mm)を使用しています。

・バルコニーはFRP防水です。

物件種別 売新築住宅 建ぺい率 60%
建物構造 在来工法木造2階建 容積率 150%
建物面積 1F:52.58㎡ 2F:53.82㎡ 電気 九州電力
駐車場 普通車1台 小型車1台 ガス 都市ガス
土地面積 96.66㎡(約29.2坪) 上水 公共上水道
土地権利 所有権 下水 公共下水道
地目 宅地 学校区 石丸小学校・下山門中学校
接道状況 西側公道へ約9m接道 現況 平成30年3月完成
幅員状況 西側公道約2.5m~2.9mの幅員 引渡 相談
都市計画 市街化区域 取引形態 売主
用途地域 第一種中高層住居専用地域 その他 ・第二種15メートル高度地区

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