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城南区

ERI-NA house茶山4丁目新築住宅

価  格:成約済

延床面積:112.62㎡(約34.06坪)

南側は遊歩道ですので全部屋陽当り通風が良いです!!

所在地 福岡市城南区茶山4丁目

MAP
交通 地下鉄七隈線「金山駅」徒歩約5分
価格 成約済
建物面積 112.62㎡(約34坪)
土地面積 115㎡(約34.7坪)
築年月日 平成26年6月末完成予定

北東角地。南側は遊歩道ですので陽当り通風がとっても良いです。北東角地。南側は遊歩道ですので陽当り通風がとっても良いです。

ベタ基礎工法です。基礎の幅は15センチです。ベタ基礎工法です。基礎の幅は15センチです。

床下に湿気が溜まらないように通気パッキンを使用。床下に湿気が溜まらないように通気パッキンを使用。

梁・柱・間柱等の木材はオール乾燥材を使用。梁・柱・間柱等の木材はオール乾燥材を使用。

ホールダウン(補強金物)は15本使用。ホールダウン(補強金物)は15本使用。

2階の床下地はネダレス(厚み28mm)を使用。2階の床下地はネダレス(厚み28mm)を使用。

梁せい(高さ)は21cmから30cmを使用。梁せい(高さ)は21cmから30cmを使用。

外壁の下地に耐震性に優れた構造用合板を使用。外壁の下地に耐震性に優れた構造用合板を使用。

南側は遊歩道です。春にはリビングや部屋から桜が堪能できます。南側は遊歩道です。春にはリビングや部屋から桜が堪能できます。

外壁サイディング16mmで汚れにくいハイパーコート。釘打ちではなく通気金物で取付けています。外壁サイディング16mmで汚れにくいハイパーコート。釘打ちではなく通気金物で取付けています。

バルコニーはFRP防水工法。バルコニーはFRP防水工法。

地盤保証は10年です。鋼管杭を30本打っています。地盤保証は10年です。鋼管杭を30本打っています。

完成しました。南側からの撮影です。完成しました。南側からの撮影です。

北側道路からの撮影です。北側道路からの撮影です。

玄関回りは石貼りです。手摺はアイアン調にしました。玄関回りは石貼りです。手摺はアイアン調にしました。

ゆったりスペースの玄関。小さな腰掛も置けます。ゆったりスペースの玄関。小さな腰掛も置けます。

シューズクロークは趣味道具やベビーカーなど収納できます。シューズクロークは趣味道具やベビーカーなど収納できます。

階段の途中にニッチを設けました。階段の途中にニッチを設けました。

LDKには床暖房を設けました。北側の窓は目線を配慮した空窓です。LDKには床暖房を設けました。北側の窓は目線を配慮した空窓です。

南側と北側の窓から心地よい風がリビングに広がります。南側と北側の窓から心地よい風がリビングに広がります。

充実した設備のシステムキッチン。足元にも床暖房を設けました。充実した設備のシステムキッチン。足元にも床暖房を設けました。

部屋は明るい床にしました。窓からは桜の木が堪能できます。部屋は明るい床にしました。窓からは桜の木が堪能できます。

ルーフバルコニーの窓は・・・(次へ)ルーフバルコニーの窓は・・・(次へ)

オープンウィンドウになります。オープンウィンドウになります。

ルーフバルコニーにシンクを設けました。ルーフバルコニーにシンクを設けました。

ルーフバルコニーからの眺望です。ルーフバルコニーからの眺望です。

窓は目線と換気を配慮して上部に設置しました。窓は目線と換気を配慮して上部に設置しました。

収納が充実したトール収納付き三面鏡シャンプードレッサーです。収納が充実したトール収納付き三面鏡シャンプードレッサーです。

二階のトイレはタンクレスです。二階のトイレはタンクレスです。

北東角地。南側は遊歩道ですので陽当り通風がとっても良いです。

ベタ基礎工法です。基礎の幅は15センチです。

床下に湿気が溜まらないように通気パッキンを使用。

梁・柱・間柱等の木材はオール乾燥材を使用。

ホールダウン(補強金物)は15本使用。

2階の床下地はネダレス(厚み28mm)を使用。

梁せい(高さ)は21cmから30cmを使用。

外壁の下地に耐震性に優れた構造用合板を使用。

南側は遊歩道です。春にはリビングや部屋から桜が堪能できます。

外壁サイディング16mmで汚れにくいハイパーコート。釘打ちではなく通気金物で取付けています。

バルコニーはFRP防水工法。

地盤保証は10年です。鋼管杭を30本打っています。

完成しました。南側からの撮影です。

北側道路からの撮影です。

玄関回りは石貼りです。手摺はアイアン調にしました。

ゆったりスペースの玄関。小さな腰掛も置けます。

シューズクロークは趣味道具やベビーカーなど収納できます。

階段の途中にニッチを設けました。

LDKには床暖房を設けました。北側の窓は目線を配慮した空窓です。

南側と北側の窓から心地よい風がリビングに広がります。

充実した設備のシステムキッチン。足元にも床暖房を設けました。

部屋は明るい床にしました。窓からは桜の木が堪能できます。

ルーフバルコニーの窓は・・・(次へ)

オープンウィンドウになります。

ルーフバルコニーにシンクを設けました。

ルーフバルコニーからの眺望です。

窓は目線と換気を配慮して上部に設置しました。

収納が充実したトール収納付き三面鏡シャンプードレッサーです。

二階のトイレはタンクレスです。

・地下鉄七隈線「金山駅」 徒歩約5分

・西鉄バス「金山団地口」 徒歩約7分
・城南小学校 徒歩約18分
・城南中学校 徒歩約20分

・かなやま幼稚園 徒歩約6分

・芙蓉保育園 徒歩約4分

・サニー七隈店 徒歩約9分

・西鉄ストアー七隈店 徒歩約6分

・福岡銀行七隈支店 徒歩約10分

・福岡中央銀行七隈支店 徒歩約7分

・金山団地郵便局 徒歩約7分

・ドラッグストアー セガミ 徒歩約7分

・ドラッグストアー もり 徒歩約6分

物件概要

建物設備
★システムキッチン★
【人工大理石シンク】
・天板とシンクとの段差や隙間がないので汚れやカビが発生しにくく、お掃除も簡単です。
【食器洗い乾燥機】
・ミストでこびりついた汚れをふやかし、浮かせて剥がします。
【シャワーヘッド水栓】
・浄水器内蔵のシャワーヘッドです。
【キャビネット】
・勢いよく閉めても、閉まる手前で速度を自動調整。静かにキチンと閉まります。
【ホーロークリーンパネル(ガスコンロ周辺)】
・金属ベースなので、マグネット式の収納が使えて便利です。
・表面がガラス質なので汚れやカビが染みこみません。油汚れも簡単に落とせて、
 お手入れラクラクです。
★ユニットバス★
【ガス浴室暖房乾燥機】
・ガスは電気の約2倍のパワーです。暖房涼風モードで浴室をより心地よい空間に
 します。乾燥モードは雨の日等に衣類乾燥室として活躍します。部屋干し独特の
 イヤなニオイもなく花粉やホコリの付着の心配もありません。
【ホーロークリーンパネル(ユニットバス壁や天井)】
・金属ベースなので、マグネット式の収納が使えて便利です。
・表面がガラス質なので汚れやカビが染みこみません。汚れも簡単に落とせて、
 お手入れラクラクです。
【機能・特徴】
・浴槽裏、壁天井に温めやすく冷めにくい保温材を装備しています。
・追い炊き機能、自動湯張機能、浴室呼出機能が付いています。
★シャンプードレッサー★
・トールキャビネットや三面鏡にタップリ収納ができます。
★ガス床暖房★
・リビングとキッチン足元に設けました。「ふく射熱」が壁や天井に反射し、室内全体を暖めます。
★トイレ2階★
・パナソニックの「アラウーノ」を使用しています。自動洗浄機能が
 付いていますので、日々のお掃除がラクになります。
★トイレ1階★
・節水タイプのトイレです。
★ペアガラス★
・窓ガラスは断熱効果、省エネ効果、結露防止効果を高めるペアガラス(複層ガラス)
 になっています。
★ガス給湯器★
・省エネで低ランニングコストを実現した高効率給湯器です。
★外壁サイディング★
・外壁サイディング16mmです。汚れにくく汚れにくいハイパーコート仕上げ。
★その他設備及び仕様★
・フローリングは天然銘木突板(2mm)仕上げ。(1部のみ)
・約2帖のシューズクローク。
・LEDダウンライト。
・ルーフバルコニーに多目的シンク。
・ルーフバルコニーと駐車場に外部照明。
・駐車場に外部水栓。
間取り内訳 1階:洋約4.6帖/洋約4.6帖/洋約6.6帖 2階:LDK約17.3帖/洋約6.1帖 屋根裏:洋約16帖
備考
・[その木どこの木]30万ポイント
・住宅瑕疵保証10年間 (JIO)
・地盤保証10年間 (ジャパンホームシールド)
・シロアリ保証5年間
物件種別 売新築住宅 建ぺい率 60%
建物構造 在来工法木造2階建 容積率 100%
建物面積 112.62㎡(約34坪) 電気 九州電力
駐車場 普通車2台可 ガス 都市ガス
土地面積 115㎡(約34.7坪) 上水 公共上水道
土地権利 所有権 下水 公共下水道
地目 平坦 学校区 城南小学校・城南中学校
接道状況 西側幅員約6mの道路へ約4.7m接道 北側幅員約3.5mの道路へ約23.2m接道 現況 建築中
幅員状況 約3.5m~約6m 引渡 26年6月以降予定
都市計画 市街化区域 取引形態 売主
用途地域 第一種中高層住居専用地域

この物件についてのお問い合わせ

Tel.092-863-7522

営業時間 9:00~18:00
定休日 第3日曜

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