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ERI-NA house都府楼南駅前新築住宅A棟

価  格:成約済

延床面積:105.65㎡(約31.95坪)

東側道路に面しています。幅約11m(歩道含む)でゆとりがあります。

所在地 太宰府市都府楼南3丁目
MAP
交通 鹿児島本線「都府楼南駅」徒歩約1分
価格 成約済
建物面積 105.65㎡(約31.95坪)
土地面積 136.85㎡(約41.39坪)
築年月日 平成27年1月完成予定

シューズクロークとストレージルームが特長の間取りです。シューズクロークとストレージルームが特長の間取りです。

ベタ基礎工法で幅は15センチです。床下に湿気が溜まらないように通気パッキンを使用しています。ベタ基礎工法で幅は15センチです。床下に湿気が溜まらないように通気パッキンを使用しています。

梁・柱・間柱等の木材はオール乾燥材(KD材)を使用しています。梁・柱・間柱等の木材はオール乾燥材(KD材)を使用しています。

断熱材は壁天井等に使用しています。断熱材は壁天井等に使用しています。

ホールダウン(補強金物)は17本使用しています。ホールダウン(補強金物)は17本使用しています。

1階2階の床下地はネダレス(厚み28mm)を使用しています。1階2階の床下地はネダレス(厚み28mm)を使用しています。

高さ約30センチの桁や火打ちで耐震性を高めています。高さ約30センチの桁や火打ちで耐震性を高めています。

外壁の下地に耐震性に優れた構造用合板を使用。外壁の下地に耐震性に優れた構造用合板を使用。

バルコニーはFRP防水の下地です。バルコニーはFRP防水の下地です。

屋根はコロニアル葺です。屋根はコロニアル葺です。

サイディング下地の防水シート。サイディング下地の防水シート。

外壁サイディングは16mm厚さ。表面は汚れにくいハイパーコート仕上げ。釘打ちではなく通気金物で取付けています。外壁サイディングは16mm厚さ。表面は汚れにくいハイパーコート仕上げ。釘打ちではなく通気金物で取付けています。

建物完成しました。駐車場2台とサイクルスペースありです。建物完成しました。駐車場2台とサイクルスペースありです。

ガーデニングやちょっとした家庭菜園もできるちょうどいい庭です。ガーデニングやちょっとした家庭菜園もできるちょうどいい庭です。

アクセントにはタイルを使用していますので高級感ありです。アクセントにはタイルを使用していますので高級感ありです。

玄関ドアをホワイトにする事で、落ち着いた雰囲気になります。玄関ドアをホワイトにする事で、落ち着いた雰囲気になります。

今回のシューズクロークはハンガー掛けを付けました。広々スペースも魅力です。今回のシューズクロークはハンガー掛けを付けました。広々スペースも魅力です。

ホワイトを基調とした清潔感あるシステムキッチン。勝手口も付いています。ホワイトを基調とした清潔感あるシステムキッチン。勝手口も付いています。

天板とシンクが一体化していますので汚れやカビが発生しにくく、お掃除も簡単です。天板とシンクが一体化していますので汚れやカビが発生しにくく、お掃除も簡単です。

ミストでこびりついた汚れをふやかし、浮かせて剥がします。ミストでこびりついた汚れをふやかし、浮かせて剥がします。

お掃除簡単なフラットプレートガスコンロです。キッチンパネルはマグネット式の収納が使えて便利です。お掃除簡単なフラットプレートガスコンロです。キッチンパネルはマグネット式の収納が使えて便利です。

キッチン側面には本やお酒などを収納できます。キッチン側面には本やお酒などを収納できます。

リビングとキッチンの足元にはガス床暖房を設けています。リビングとキッチンの足元にはガス床暖房を設けています。

表面がガラス質なので汚れやカビが染みこみません。表面がガラス質なので汚れやカビが染みこみません。

ガス浴室暖房乾燥機は浴室をより心地よい空間にします。ガス浴室暖房乾燥機は浴室をより心地よい空間にします。

三面鏡にタップリ収納ができます。三面鏡にタップリ収納ができます。

自動洗浄機能が付いていますので、日々のお掃除がラクになります。自動洗浄機能が付いていますので、日々のお掃除がラクになります。

2階は全部屋南向きで陽当りがとっても良いです。2階は全部屋南向きで陽当りがとっても良いです。

バルコニーからの眺望です。バルコニーからの眺望です。

シューズクロークとストレージルームが特長の間取りです。

ベタ基礎工法で幅は15センチです。床下に湿気が溜まらないように通気パッキンを使用しています。

梁・柱・間柱等の木材はオール乾燥材(KD材)を使用しています。

断熱材は壁天井等に使用しています。

ホールダウン(補強金物)は17本使用しています。

1階2階の床下地はネダレス(厚み28mm)を使用しています。

高さ約30センチの桁や火打ちで耐震性を高めています。

外壁の下地に耐震性に優れた構造用合板を使用。

バルコニーはFRP防水の下地です。

屋根はコロニアル葺です。

サイディング下地の防水シート。

外壁サイディングは16mm厚さ。表面は汚れにくいハイパーコート仕上げ。釘打ちではなく通気金物で取付けています。

建物完成しました。駐車場2台とサイクルスペースありです。

ガーデニングやちょっとした家庭菜園もできるちょうどいい庭です。

アクセントにはタイルを使用していますので高級感ありです。

玄関ドアをホワイトにする事で、落ち着いた雰囲気になります。

今回のシューズクロークはハンガー掛けを付けました。広々スペースも魅力です。

ホワイトを基調とした清潔感あるシステムキッチン。勝手口も付いています。

天板とシンクが一体化していますので汚れやカビが発生しにくく、お掃除も簡単です。

ミストでこびりついた汚れをふやかし、浮かせて剥がします。

お掃除簡単なフラットプレートガスコンロです。キッチンパネルはマグネット式の収納が使えて便利です。

キッチン側面には本やお酒などを収納できます。

リビングとキッチンの足元にはガス床暖房を設けています。

表面がガラス質なので汚れやカビが染みこみません。

ガス浴室暖房乾燥機は浴室をより心地よい空間にします。

三面鏡にタップリ収納ができます。

自動洗浄機能が付いていますので、日々のお掃除がラクになります。

2階は全部屋南向きで陽当りがとっても良いです。

バルコニーからの眺望です。

・鹿児島本線「都府楼南駅」 徒歩約1分

・西鉄大牟田線「都府楼前駅」 徒歩約12.5分

・水城西小学校 徒歩約14.5分

・学業院中学校 徒歩約17.5

・おおざの保育園 徒歩約9.7分

・ちいさこべ幼稚園 徒歩約14.2分

・スーパー  ルミエール大宰府店 徒歩約8分

・スーパー 明治屋 徒歩約8分

・ローソン都府楼南5丁目 徒歩約8.5分

・都府楼団地郵便局 徒歩約6分

・大宰府市民プール 徒歩約14.5分

物件概要

建物設備
①システムキッチン
【人工大理石シンク】
・天板とシンクとの段差や隙間がないので汚れやカビが発生しにくく、お掃除も簡単です。
【食器洗い乾燥機ミストタイプ】
・ミストでこびりついた汚れをふやかし、浮かせて剥がします。
【シャワーヘッド水栓】
・シンクの隅々まで洗い流せます。浄水器内蔵のシャワーヘッドです。
【キャビネット】
・勢いよく閉めても、閉まる手前で速度を自動調整。静かにキチンと閉まります。
【ホーロークリーンパネル(ガスコンロ周辺)】
・金属ベースなので、マグネット式の収納が使えて便利です。
・表面がガラス質なので汚れやカビが染みこみません。油汚れも簡単に落とせて、
 お手入れラクラクです。
②ユニットバス
【ガス浴室暖房乾燥機】
・ガスは電気の約2倍のパワーです。暖房涼風モードで浴室をより心地よい空間に
 します。乾燥モードは雨の日等に衣類乾燥室として活躍します。部屋干し独特の
 イヤなニオイもなく花粉やホコリの付着の心配もありません。
【ホーロークリーンパネル(ユニットバス壁や天井)】
・金属ベースなので、マグネット式の収納が使えて便利です。
・表面がガラス質なので汚れやカビが染みこみません。汚れも簡単に落とせて、
 お手入れラクラクです。
【機能・特徴】
・浴槽裏、壁天井に温めやすく冷めにくい保温材を装備しています。
・追い炊き機能、自動湯張機能、浴室呼出機能が付いています。
③シャンプードレッサー
・三面鏡にタップリ収納ができます。
④ガス床暖房
・リビングとキッチン足元に設けました。「ふく射熱」が壁や天井に反射し、室内全体を暖めます。
⑤トイレ1階
・パナソニックの「アラウーノ」を使用しています。自動洗浄機能が
 付いていますので、日々のお掃除がラクになります。
⑥トイレ2階
・節水タイプのトイレです。
⑦ペアガラス
・窓ガラスは断熱効果、省エネ効果、結露防止効果を高めるペアガラス(複層ガラス)
 になっています。
⑧ガス給湯器
・省エネで低ランニングコストを実現した高効率給湯器です。
⑨外壁サイディング
・外壁サイディング16mmです。汚れにくく汚れにくいハイパーコート仕上げ。
⑩その他設備及び仕様
・シューズクローク。
・2階ストレージルーム
・LEDダウンライト。
・バルコニーと駐車場に外部照明。
・ミニガーデンに外部水栓。
間取り内訳 1階:LDK約17.2帖/和約4.3帖 2階:洋約8.5帖/洋約5帖/洋約5帖
備考

・[その木どこの木]30万ポイント
・住宅瑕疵保証10年間 (JIO)
・地盤保証10年間(ジャパンホームシールド)
・シロアリ保証5年間

物件種別 売新築住宅 建ぺい率 60%
建物構造 在来工法木造2階建 容積率 150%
建物面積 105.65㎡(約31.95坪) 電気 九州電力
駐車場 普通車2台・サイクルスペース有り ガス 都市ガス
土地面積 136.85㎡(約41.39坪) 上水 公共上水道
土地権利 所有権 下水 公共下水道
地目 平坦 学校区 水城西小学校・学業院中学校
接道状況 東側の道路へ約8m接道 現況 平成27年1月完成
幅員状況 東側約11m 引渡 相談
都市計画 市街化区域 取引形態 売主
用途地域 第一種低層住居専用地域

この物件についてのお問い合わせ

Tel.092-863-7522

営業時間 9:00~18:00
定休日 第3日曜

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