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早良区

新築住宅ERI-NA house次郎丸駅南

価  格:成約済

延床面積:129.5㎡(約39.17坪)

アップルゲート セルロース断熱使用!!火災保険が約半額に!!LDKの広さや収納スペースにこだわりました(^^

所在地 福岡市早良区田村4丁目
交通 西鉄バス「田村団地」バス停 徒歩約3分
地下鉄七隈線「賀茂駅」徒歩約18分
地下鉄七隈線「次郎丸駅」徒歩約19分
価格 成約済
建物面積 1F:67.07㎡ 2F:62.43㎡
土地面積 99.2㎡(約30.0坪)
築年月日 平成31年4月完成

間取図間取図

LDK18帖☆ガス温水式床暖房完備☆LDK18帖☆ガス温水式床暖房完備☆

和室3帖☆ゴロゴロできる空間は必要です!和室3帖☆ゴロゴロできる空間は必要です!

2階洋室7.5帖☆寝室に最適です☆2階洋室7.5帖☆寝室に最適です☆

2階洋室クローゼット☆洋服を掛けるフックは取外し可能☆2階洋室クローゼット☆洋服を掛けるフックは取外し可能☆

2階部分セカンド洗面☆ブルーのタイルでアクセント☆2階部分セカンド洗面☆ブルーのタイルでアクセント☆

小屋裏スペース☆子供部屋にも収納スペースにも◎小屋裏スペース☆子供部屋にも収納スペースにも◎

散水栓完備!掃除も楽々☆お子様用プールも置けます☆散水栓完備!掃除も楽々☆お子様用プールも置けます☆

眺望☆日照を妨げる建物はありません☆眺望☆日照を妨げる建物はありません☆

1階洋室6帖☆お子様部屋に最適です☆1階洋室6帖☆お子様部屋に最適です☆

1階洋室ウォークインクローゼット☆お部屋もスッキリ使用可能☆1階洋室ウォークインクローゼット☆お部屋もスッキリ使用可能☆

ゆとりあるキッチンスペース☆お料理もはかどります☆ゆとりあるキッチンスペース☆お料理もはかどります☆

マガジンラック☆お好みの雑誌を置いてオシャレを演出☆マガジンラック☆お好みの雑誌を置いてオシャレを演出☆

アクリル人造大理石シンク使用☆お手入れ楽々です☆アクリル人造大理石シンク使用☆お手入れ楽々です☆

食器洗い乾燥機完備☆食器洗い乾燥機完備☆

シーリングレス仕様☆目地が無く、スッキリとした外観☆シーリングレス仕様☆目地が無く、スッキリとした外観☆

北側駐車場☆ワンボックスカーも駐車できます☆北側駐車場☆ワンボックスカーも駐車できます☆

タッチキー使用☆鍵を出してわざわざ開けなくてもOK!!タッチキー使用☆鍵を出してわざわざ開けなくてもOK!!

宅配BOX☆暗証番号付ですので、ご不在中でも安心です☆宅配BOX☆暗証番号付ですので、ご不在中でも安心です☆

新生活の始まりまです☆新生活の始まりまです☆

シューズクローク☆玄関ポーチもスッキリ使用できます☆シューズクローク☆玄関ポーチもスッキリ使用できます☆

ホーロークリーン浴室パネル使用☆保温もお手入れもバッチリ☆ホーロークリーン浴室パネル使用☆保温もお手入れもバッチリ☆

浴室乾燥機&ミストサウナ付☆一日の疲れを癒せます☆浴室乾燥機&ミストサウナ付☆一日の疲れを癒せます☆

シャンプードレッサー☆忙しい朝の味方☆シャンプードレッサー☆忙しい朝の味方☆

上部収納付2階トイレ☆小窓もついて換気◎上部収納付2階トイレ☆小窓もついて換気◎

間取図

LDK18帖☆ガス温水式床暖房完備☆

和室3帖☆ゴロゴロできる空間は必要です!

2階洋室7.5帖☆寝室に最適です☆

2階洋室クローゼット☆洋服を掛けるフックは取外し可能☆

2階部分セカンド洗面☆ブルーのタイルでアクセント☆

小屋裏スペース☆子供部屋にも収納スペースにも◎

散水栓完備!掃除も楽々☆お子様用プールも置けます☆

眺望☆日照を妨げる建物はありません☆

1階洋室6帖☆お子様部屋に最適です☆

1階洋室ウォークインクローゼット☆お部屋もスッキリ使用可能☆

ゆとりあるキッチンスペース☆お料理もはかどります☆

マガジンラック☆お好みの雑誌を置いてオシャレを演出☆

アクリル人造大理石シンク使用☆お手入れ楽々です☆

食器洗い乾燥機完備☆

シーリングレス仕様☆目地が無く、スッキリとした外観☆

北側駐車場☆ワンボックスカーも駐車できます☆

タッチキー使用☆鍵を出してわざわざ開けなくてもOK!!

宅配BOX☆暗証番号付ですので、ご不在中でも安心です☆

新生活の始まりまです☆

シューズクローク☆玄関ポーチもスッキリ使用できます☆

ホーロークリーン浴室パネル使用☆保温もお手入れもバッチリ☆

浴室乾燥機&ミストサウナ付☆一日の疲れを癒せます☆

シャンプードレッサー☆忙しい朝の味方☆

上部収納付2階トイレ☆小窓もついて換気◎

・西鉄バス「田村団地」バス停 徒歩約3分
・福岡市営地下鉄「賀茂駅」 徒歩約18分
・福岡市営地下鉄「次郎丸駅」 徒歩約18分

・福岡市立田村小学校 徒歩約7

・福岡市立田隈中学校 徒歩約4

・マルキョウ田村店 徒歩約2

・ファミリーマート 徒歩約3

・ココカラファイン 田村店 徒歩約0.5


 

物件概要

建物設備

①システムキッチン
【人工大理石シンク】
・天板とシンクとの段差や隙間がないので汚れやカビが発生しにくく、お掃除も簡単です。
【食器洗い乾燥機ミストタイプ】
・ミストでこびりついた汚れをふやかし、浮かせて剥がします。
【シャワーヘッド水栓】
・シンクの隅々まで洗い流せます。浄水器内蔵のシャワーヘッドです。
【キャビネット】
・勢いよく閉めても、閉まる手前で速度を自動調整。静かにキチンと閉まります。
【ホーロークリーンパネル】
・金属ベースなので、マグネット式の収納が使えて便利です。
・表面がガラス質なので汚れやカビが染みこみません。油汚れも簡単に落とせて、
 お手入れラクラクです。
②ユニットバス
【ガス浴室暖房乾燥機】
・ガスは電気の約2倍のパワーです。暖房涼風モードで浴室をより心地よい空間に
 します。乾燥モードは雨の日等に衣類乾燥室として活躍します。部屋干し独特の
 イヤなニオイもなく花粉やホコリの付着の心配もありません。
【ホーロークリーンパネル(ユニットバス壁や天井)】
・金属ベースなので、マグネット式の収納が使えて便利です。
・表面がガラス質なので汚れやカビが染みこみません。汚れも簡単に落とせて、
 お手入れラクラクです。
【ミストサウナ】
・1日の疲れをリフレッシュできストレス解消になります。
【機能・特徴】
・浴槽裏、壁天井に温めやすく冷めにくい保温材を装備しています。
・追い炊き機能、自動湯張機能、浴室呼出機能が付いています。
③シャンプードレッサー
・三面鏡にタップリ収納ができます。
④ガス床暖房
・リビングとキッチン足元に設けました。「ふく射熱」が壁や天井に反射し、室内全体を暖めます。
⑤トイレ
・節水タイプのトイレです。棚付きで収納充実。
⑥ペアガラス
・窓ガラスは断熱効果、省エネ効果、結露防止効果を高めるペアガラス(複層ガラス)
 になっています。
⑦外壁サイディング
・外壁サイディング16mm。汚れにくいセルフッ素コート仕上げ。

シーリングレスによりシーリングの切れや汚れの心配がなく見ためも

スッキリした仕上がりなっています。(1部シーリング使用)
⑧その他設備及び仕様
・ウォークインシューズクローク。
・外用のコンセントと水栓。
・LEDダウンライト。

間取り内訳 1階:①約4.5帖/洋室②約6帖/洋室 2階:LDK約18帖/洋室約7.5帖/和室約3帖 小屋根裏:約6帖
備考

【保証内容】

・住宅瑕疵保証10年間 (JIO)
・地盤保証10年間(ジャパンホームシールド)
・シロアリ保証5年間

【構造の概略】

・火災保険料が約半分になる『アップルゲート セルロース断熱』です。
※指定の火災保険になります。

・ベタ基礎工法は害虫の侵入を防ぎ、床下の湿度を安定させます。

・木材はオール乾燥材(KD材)を使用しています。

・補強金物ホールダウン等使用しています。

・耐震性を高めるために外壁下地に構造用合板(ハイベストウッド)を使用しています。

・1階2階の床下地はネダレス(厚み28mm)を使用しています。

・バルコニーはFRP防水です。

物件種別 売新築住宅 建ぺい率 60%
建物構造 在来工法木造2階建 容積率 200%
建物面積 1F:67.07㎡ 2F:62.43㎡ 電気 九州電力
駐車場 普通車2台  ガス 都市ガス
土地面積 99.2㎡(約30.0坪) 上水 公共上水道
土地権利 所有権 下水 公共下水道
地目 宅地 学校区 田村小学校・田隈中学校
接道状況 北側私道(位置指定道路)へ約9m接道 現況 平成31年4月完成
幅員状況 北側私道約4.5mの幅員 引渡 相談
都市計画 市街化区域 取引形態 売主
用途地域 第一種住居地域
その他 第一種20メートル高度地区

この物件についてのお問い合わせ

Tel.092-863-7522

営業時間 9:00~18:00
定休日 第3日曜

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