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新築住宅
ERI-NA house筥崎宮前駅

窓の位置や吹き抜けリビングなどロケーションに合わせて建築しました。

所在地 福岡市東区馬出5丁目
交通 地下鉄「筥崎宮前駅」徒歩約5分
JR「吉塚駅」徒歩約9分
価格 成約済
建物面積 1F:54.8㎡※駐車屋根部分含む 2F:52.65㎡ アティックスペース:8.86㎡
土地面積 97.25㎡(約29.4坪)
築年月日 平成28年5月完成
外壁サイディングは16mm厚さ。表面は汚れにくいハイパーコート仕上げ 収納に配慮した間取りになっています。寝室は広々7.5帖。開放感があります 屋根がありますので雨の日でも安心 玄関回りはタイル貼り アウトドア収納 吹き抜けで解放感あるリビング リビングには間接照明を設けました キッチン天井にはダウンライト ミストタイプの食洗器 ガス浴室暖房乾燥機は電気の2倍のパワー 収納豊富な三面鏡 隣地目線を配慮した空窓 1階洋室のウォークインクロゼット シューズボックス 玄関には採光と換気の窓を設けています バルコニーに蛇口を設けています エネファームで省エネライフ

・JR本線「吉塚駅」 徒歩約9分

・地下鉄「筥崎宮前駅」 徒歩約6分

・馬出小学校 徒歩約7分

・福岡中学校 徒歩約11

建物設備

★システムキッチン★
【人工大理石シンク】
・天板とシンクとの段差や隙間がないので汚れやカビが発生しにくく、お掃除も簡単です。
【食器洗い乾燥機ミストタイプ】
・ミストでこびりついた汚れをふやかし、浮かせて剥がします。
【シャワーヘッド水栓】
・シンクの隅々まで洗い流せます。浄水器内蔵のシャワーヘッドです。
【キャビネット】
・勢いよく閉めても、閉まる手前で速度を自動調整。静かにキチンと閉まります。
【ホーロークリーンパネル(ガスコンロ周辺)】
・金属ベースなので、マグネット式の収納が使えて便利です。
・表面がガラス質なので汚れやカビが染みこみません。油汚れも簡単に落とせて、
 お手入れラクラクです。
★ユニットバス★
【ガス浴室暖房乾燥機】
・ガスは電気の約2倍のパワーです。暖房涼風モードで浴室をより心地よい空間に
 します。乾燥モードは雨の日等に衣類乾燥室として活躍します。部屋干し独特の
 イヤなニオイもなく花粉やホコリの付着の心配もありません。
【ホーロークリーンパネル(ユニットバス壁や天井)】
・金属ベースなので、マグネット式の収納が使えて便利です。
・表面がガラス質なので汚れやカビが染みこみません。汚れも簡単に落とせて、
 お手入れラクラクです。
【機能・特徴】
・浴槽裏、壁天井に温めやすく冷めにくい保温材を装備しています。
・追い炊き機能、自動湯張機能、浴室呼出機能が付いています。

★シャンプードレッサー★
・三面鏡にタップリ収納ができます。
★ガス床暖房★
・リビングとキッチン足元に設けました。「ふく射熱」が壁や天井に反射し、室内全体を暖めます。
★トイレ★
・ウォシュレット付きの節水トイレです。
★ペアガラス★
・窓ガラスは断熱効果、省エネ効果、結露防止効果を高めるペアガラス(複層ガラス)
 になっています。

★ガス給湯器★
・「エネファーム」・ガスを使って発電し電気料金を削減します。
★外壁サイディング★
・外壁サイディング16mmです。汚れにくいハイパーコート仕上げ。
★その他設備及び仕様★
・アウトドア収納
・ウォークインクローク
・LEDダウンライト
・駐車場とバルコニーに外部水栓

・玄関回りタイル張り

・駐車場に外部コンセント

間取り内訳 1階:洋室約7帖 中2階:洋室約5.6帖/洋室約5.2帖 LDK:約16帖 屋根裏:約5帖
備考

【保証内容】

・住宅瑕疵保証10年間 (JIO)
・地盤保証10年間(ジャパンホームシールド)
・シロアリ保証5年間

【構造の概略】

・ベタ基礎工法は害虫の侵入を防ぎ、床下の湿度を安定させます。

・木材はオール乾燥材(KD材)を使用しています。

・補強金物ホールダウンは16本使用しています。

・耐震性を高めるために外壁下地に構造用合板を使用しています。

・1階2階の床下地はネダレス(厚み28mm)を使用しています。

・バルコニーはFRP防水の下地です。

物件種別 売新築住宅 建ぺい率 60%
建物構造 在来工法木造2階建 容積率 200%
建物面積 1F:54.8㎡※駐車屋根部分含む 2F:52.65㎡ アティックスペース:8.86㎡ 電気 九州電力
駐車場 普通車2台 ガス 都市ガス
土地面積 97.25㎡(約29.4坪) 上水 公共上水道
土地権利 所有権 下水 公共下水道
地目 宅地 学校区 馬出小学校・福岡中学校
接道状況 北側公道へ約6.4m接道 現況 平成28年5月完成
幅員状況 北側公道約3.9mの幅員 引渡 相談
都市計画 市街化区域 取引形態 売主
用途地域 第二種住居地域 その他 ・準防火地域
・第二種20メートル高度地区

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