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新築住宅
ERI-NA house平和2丁目

20帖のLDKと続きにあるタタミスペース、ウッドデッキに家族が集います。

所在地 福岡市南区平和2丁目
交通 西鉄「平尾駅」徒歩約12分
価格 成約済
建物面積 1F:62.1㎡ 2F:52.17㎡
土地面積 143.51㎡(約43.3坪)
築年月日 平成29年5月完成
外壁サイディングは16mm厚さ。表面は汚れにくいハイパーコート仕上げ。 広々スペースのポーチ。玄関ドアはタッチキー機能付き。 たっぷり収納のシューズクローク。 20帖のリビングン。間接照明が雰囲気よいです。 吹き抜けで解放感あるリビング。 LDKに続くタタミスペース。 多機能のシステムキッチン。 キッチン横のパントリースペース。 お風呂はガス浴室暖房乾燥機とミストサウナ機能付き。 1階トイレの手洗スペース。 アイアン調の紙巻器。 アイアン調の2階の手摺。 2階廊下の洗面台。 収納付きのミラーボックス。

・西鉄「平尾駅」 徒歩約12分

・西高宮小学校 徒歩約5.5分

・高宮中学校 徒歩約18.5

・サニー平尾店 徒歩約7分

・セブンイレブン 徒歩約0.5分

・ドラッグストア 徒歩約2.5分

 

建物設備 ①システムキッチン
【人工大理石シンク】
・天板とシンクとの段差や隙間がないので汚れやカビが発生しにくく、お掃除も簡単です。
【食器洗い乾燥機ミストタイプ】
・ミストでこびりついた汚れをふやかし、浮かせて剥がします。
【シャワーヘッド水栓】
・シンクの隅々まで洗い流せます。浄水器内蔵のシャワーヘッドです。
【キャビネット】
・勢いよく閉めても、閉まる手前で速度を自動調整。静かにキチンと閉まります。
【ホーロークリーンパネル】
・金属ベースなので、マグネット式の収納が使えて便利です。
・表面がガラス質なので汚れやカビが染みこみません。油汚れも簡単に落とせて、
 お手入れラクラクです。
②ユニットバス
【ガス浴室暖房乾燥機】
・ガスは電気の約2倍のパワーです。暖房涼風モードで浴室をより心地よい空間に
 します。乾燥モードは雨の日等に衣類乾燥室として活躍します。部屋干し独特の
 イヤなニオイもなく花粉やホコリの付着の心配もありません。
【ホーロークリーンパネル(ユニットバス壁や天井)】
・金属ベースなので、マグネット式の収納が使えて便利です。
・表面がガラス質なので汚れやカビが染みこみません。汚れも簡単に落とせて、
 お手入れラクラクです。
【ミストサウナ】
・1日の疲れをリフレッシュできストレス解消になります。
【機能・特徴】
・浴槽裏、壁天井に温めやすく冷めにくい保温材を装備しています。
・追い炊き機能、自動湯張機能、浴室呼出機能が付いています。
③シャンプードレッサー
・三面鏡にタップリ収納ができます。
④ガス床暖房
・リビングとキッチン足元に設けました。「ふく射熱」が壁や天井に反射し、室内全体を暖めます。
⑤トイレ
・節水タイプのトイレです。1階はタンクレス。
⑥ペアガラス
・窓ガラスは断熱効果、省エネ効果、結露防止効果を高めるペアガラス(複層ガラス)
 になっています。
⑦外壁サイディング
・外壁サイディング16mmです。汚れにくいハイパーコート仕上げ。
⑧その他設備及び仕様
・ウォークインシューズクローク。
・パンドリースペース。
・アウトドアコンセント。
・LEDダウンライト。
・ウッドデッキ横と駐車場に水栓あり。
間取り内訳 1階:LDK:約20帖/タタミスペース4帖 2階:洋室約7帖/洋室約5.2帖/洋室約5.2帖
備考

【保証内容】

・住宅瑕疵保証10年間 (JIO)
・地盤保証10年間(ジャパンホームシールド)
・シロアリ保証5年間

【構造の概略】

・火災保険料が約半分になる『省令準耐火住宅』です。

・ベタ基礎工法は害虫の侵入を防ぎ、床下の湿度を安定させます。

・木材はオール乾燥材(KD材)を使用しています。

・補強金物ホールダウン等使用しています。

・耐震性を高めるために外壁下地に構造用合板(ハイベストウッド)を使用しています。

・1階2階の床下地はネダレス(厚み28mm)を使用しています。

・バルコニーはFRP防水です。

物件種別 売新築住宅 建ぺい率 60%
建物構造 在来工法木造2階建 容積率 150%
建物面積 1F:62.1㎡ 2F:52.17㎡ 電気 九州電力
駐車場 普通車2台 ガス 都市ガス
土地面積 143.51㎡(約43.3坪) 上水 公共上水道
土地権利 所有権 下水 公共下水道
地目 宅地 学校区 西高宮小学校・高宮中学校
接道状況 北側公道へ約7m接道 現況 平成29年5月完成
幅員状況 北側公道約4.5mの幅員 引渡 相談
都市計画 市街化区域 取引形態 売主
用途地域 第一種中高層住居専用地域 その他 ・第二種15メートル高度地区

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